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| [일반도서] 못벌어도 1억은 버는 부동산 경매 - 고수를 따라하며 쉽게 배운다 [절판] |
|   이 한 권으로 부동산 경매의 전략과 기술, 입찰 타이밍을 마스터한다!
이 책은 경매에 대해 아무것도 모르는 초보자가 무슨 준비를 해서 어떻게 경매에 입찰하며 낙찰 후에는 어떠한 준비를 하고, 필요한 게 무엇인지 소상히 알려주고 잇다. 일반인이 어려워하는 부동산 경매를 쉽고도 재미있게 설명해 줘 초보자인 경우에도 그 내용을 쉽게 익힐 수 있을 것으로 생각된다
김기영 | 외환신용카드(주) 준법감시인 겸 준법감시부장
경매라는 바다에 뛰어든 지도 벌써 10년 가까이 된다. 그동안 경매에 대해 깨달은 것은 “경매는 쉽다. 단지 어렵다고 느끼는 것뿐이다”라는 진리다. 아파트 분양시장이 고전을 면치 못하고 있는 가운데, 대체 투자처로 투자자들이 빠르게 이동하고 있다. 이런 관점에서 경매도 새로운 투자 대상 가운데 하나다. 어렵다고 생각되는 경매를 쉽고 재미있게 배워서 돈을 벌 목표를 세운 사람들이라면 이 책을 한번 읽어보는 것도 좋을 듯하다.
구본철 | 매일경제TV보도국 사회생활부 부동산팀장
부동산 투자에서 적은 돈으로 큰 수익을 낼 만한 분야를 꼽는다면 경매를 빠뜨릴 수 없다. 경매 공부를 어렵게 시작하면 초보자의 중도포기가 그만큼 많아진다. 그러나 이 책을 덮을 때쯤이면 더 이상 당신은 초보 경매자가 아니다. 쉽고 재미있게 접근할 수 있는 길을 찾을 수 있기 대문이다. 구체적인 예시와 상세한 설명이 돋보이는 경매 길잡이.
이용우 | 하우스딜 칼럼니스트, 현재 부동산 중개업자 |
 저자 - 홍정화
부동산 경매 인터넷 사업체인 하우스딜(www.housedeal.co.kr) 사이트를 운영하며, 부동산 경매를 손쉽고 재미있게 공부할 수 있는 ‘플래쉬 애니메이션’을 제작하는 등 남다른 열의를 보여주고 있다. 2004년 4월에는 서울경제신문의 ‘여성우수벤처기업상’을 수상하였다.
현재 수목법률사무소 경매 업무를 지원하며 검색포털사이트에 경매 컨텐츠를 제공하는 등의 활동과 다수의 잡지와 매체에 부동산 경매의 전문가로서 글을 게재하고 있다.
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 저자의 말 ·부동산 경매로 높고 안정적인 수익을 얻기
추천사 · 초보자도 쉽게 배우는 부동산 경매
Ⅰ부 법원 경매로 아파트 구하기
1장 박 대리, 아파트 경매에 나서다
- 박 대리, 경매에 눈을 뜨다 | 경매 고수를 만나 경매 개론을 듣다 | 경매의 종류는 다양하지만 경매 진행 방법은 같다 | 경매 참여시 주의할 것들과 경매 신청 절차
2장 고수에게 경매 기초 지식을 얻다
- 신문에 난 경매 공고 완벽하게 분석하기 | 경매 정보지를 주목하라 | 임차관계를 확인하고 등기부등본을 파악하는 법 | 등기부등본의 갑구와 을구를 주목하라
3장 경매를 잘하고 못하고는 권리분석이 좌우한다
- 권리분석이 중요하다 | 물권과 채권이 무엇인지 파악하라 | 말소기준권리를 파악하라 | 저당권을 파악하라 |전세권과 지상권을 파악하라 | 법정지상권과 분묘기지권도 파악하라 | 지역권을 파악하라 | 유치권도 중요하다 | 가등기를 파악하라 | 예고등기와 환매등기도 파악하라 | 가압류와 가처분을 조심하라 | 좋은 물건을 고르는 안목을 키워라
4장 박 대리, 경매 아파트에 입찰하다
- 좋은 물건을 찾으면 권리분석에 들어가라 | 현장 조사로 주변 시세와 생활환경을 살펴라 | 경매 입찰일에는 이렇게 행동하라 | 아파트 낙찰로 내집 장만의 꿈을 이루다 | 낙찰받은 후 알아야 할 모든 것들
5장 아파트 경매로 재테크를 시작하다
- 돈 없이도 경매에 참가할 수 있다고? 경매잔금대출을 활용하라! | 차익을 남길 수 있는 아파트를 찾아라 | 경매잔금대출로 아파트 매수에 성공하다 | 배당은 어떻게 이루어지는가 | 3개월 만에 2배의 이익을 얻다
Ⅱ부 법원 경매로 주택 구하기
1장 허 과장, 주택 마련에 나서다
- 허 과장, 지금 살고 있는 집이 경매로 넘어가다 | 주택 입찰에는 임차인분석이 무엇보다 중요하다 |
2장 고수에게 배우는 주택임대차보호법
- 주택임대차보호법의 적용 범위를 파악하라 | 임차인의 3가지 권리를 파악하라 | 대항력과 확정일자를 파악하라 | 전입신고, 이 점을 주의하라 | 임차인 외의 등기부상 권리가 있는지 파악하라 | 임대보증금을 보호하는 또다른 방법, 소액임차보증금 | 임차권등기 명령도 파악하라 | 임대차의 존속 기간을 파악하라
3장 허 과장, 주택을 매수하다
- 전세로 살던 집에 직접 입찰에 나서다 | 특수한 대금 납부 방법 배우기 | 입찰 성공, 경매로 전화위복이 되다
4장 허 과장, 공부한 경매로 재테크를 시작하다
- 다가구주택 경매는 이런 점을 주의하라 | 매수 후 깔끔한 관리를 위해서는 인도명령과 명도소송을 알라 | 다가구주택 물건분석은 임차인분석이 제일 중요하다 | 투자 가치를 평가해 보다
Ⅲ부 법원 경매로 상가건물 구하기
1장 이 부장, 상가에 눈을 뜨다
2장 상가건물임대차보호법을 파악하라
3장 이 부장, 상가건물에 입찰한다
4장 이 부장, 빌딩 갖기의 꿈은 계속된다
Ⅳ부 법원 경매로 토지 구하기
1장 김 이사, 토지 구입에 나서다
2장 전원주택 짓기 1단계ㅣ대지를 마련하라
3장 전원주택 짓기 2단계ㅣ어떻게 지을 것인가
4장 팬션 사업을 하면 어떨까? |
  | << 이 한 권으로 부동산 경매의 전략과 전술, 입찰 타이밍을 마스터한다! >> | | 배우고는 싶은데 낯선 법률 용어가 어려워서 망설이고 있던 초보 독자들에게 이 책은 부동산 경매의 쉽고 재미있는 길잡이가 되어 줄 것이다. 부동산 경매 시장은 부동산 투자처 중에서도 상대적으로 위험 부담이 적으며, 체계적인 분석과 조사가 이루어진다면 안정적인 수익 구조를 가진 시장이다. 예전에 경매가 활성화되지 않았을 때에는 주로 여유 자금을 가진 투자자 등 일부 사람만이 입찰에 참여하였다. 그러나 이제는 일반인의 관심과 참여가 많아지면서 경매가 활성화되고 있다. 먼저 아는 자가 유리한 상황이다.
《못 벌어도 1억은 버는 부동산 경매》에서는 부동산 경매의 기초 개념에서부터 경매 진행 방법, 경매 물건마다 따르는 주의해야 할 권리분석, 경매 입찰의 타이밍과 절차, 낙찰받은 후 알아야 할 모든 것이 담겨 있다. 특히 좋은 경매 물건을 고르는 안목까지 길러준다.
책의 내용은 총4부로 나뉘어져 있으며 각각의 부마다 독특한 캐릭터가 등장해서 경매 고수와의 대화와 실전을 통해서 경매에 대해 점점 더 깊은 안목을 갖게 되는 것이다. 무엇보다 쉽게 설명해 놓아서 초보자들도 쉽게 따라할 수 있다는 것이 장점이다.
1부에서 박초보 대리는 아파트 경매에 나선 초보자로 고수에게 경매에 관한 전반적인 지식을 배운다. 2부에서 허지휘 과장은 자신이 살고 있는 집이 경매로 넘어가게 되자 아예 주택을 경매로 구입한 경우를 보여준다. 3부에서는 빌딩을 갖고 싶어하는 이노련 부장이 우선은 상가건물부터 경매로 사들이는 과정을 보여주고, 4부에서 김내공 이사는 경매로 땅을 구입해 그 위에 전원주택을 짓고 아예 한걸음 더 나아가 팬션 사업가로 변모한다.
우리 주위에 있을 법한 주인공들은 경매로 자신이 처한 문제를 극복하고 오히려 재테크로 활용하는 등 경매를 통해 전화위복의 모습을 보여주는 것이다.
이 책에 나오는 주인공들을 따라 아파트, 주택, 상가, 토지 경매 등을 공부하다 보면 어느새 경매 고수가 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. |
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