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| [국내헌책] 이번에는 돈버는 월세다 (대박땅꾼 전은규의) [재고: 2 권] |
|   저금리 시대 돈벌어주는 월세가 답이다.
자산가들이 돈을 불리는 방법은 크게 예금, 주식투자, 부동산투자로 볼 수 있는데 은행 예금은 안전하고 환금성이 빨라 언제나 입출금이 가능하지만 금리의 영향을 많이 받아 금리가 낮을 때에는 수익성이 낮다는 단점이 있고 주식 투자는 큰 수익을 낼 수 있는 아주 매력적인 상품이지만 주변에서 주식 투자로 성공한 사람이 몇이나 되는지 살펴보면 해답이 즉시 나온다.
부동산은 투자할 수 있는 세부 종목이 다양하다. 크게는 시세 차익을 노린 투자 방법과 안정적인 수익을 얻는 일명 수익형 투자 방법이 있고, 작게는 토지, 상가, 주택, 아파트 등으로 그 종목이 좀 더 세분화 되어 있어 경우에 따라 선택의 여지가 많다.
그러므로 ‘차익’을 볼 것인지, 아니면 또박또박 ‘안정적 수익’을 얻을 것인지 자기 자신이 결정할 수 있다. 따라서 이 책에서는 은행 예금보다 수익성이 높고 주식보다 위험 부담이 적은 ‘안정적 수익’에 관한 이야기를 하려고 한다. 또, 되도록 실패할 확률이 적은 비교적 안전한 수익형부동산에 대해 이야기하고 ‘제2의 월급’‘제2의 연금’이 될 수 있는 ‘돈 버는 수익형 부동산 투자’의 세계를 저자의 풍부한 답사와 실거래 및 실제 사례와 함께 소개 한다. |
 1장 수익형부동산 투자의 첫걸음
1. 부동산투자는 왜 재테크의 지름길인가?
2. 수익형부동산? 차익형부동산?
3. 용도마다 다른 수익형부동산종류
4. 주거형태에 따른 주택의 종류
5. 부동산시장은 왜 아파트가 주도할까?
6. 재개발과 재건축에 투자 원리가 숨어있다
2장 수익형 부동산의 선택과 수익률 관리
1. 선택의 지혜, 제대로 된 물건을 찾다
선택의 지혜 ① 과대광고와 모델하우스 효과
선택의 지혜 ② 반드시 알아야 할 주거용 부동산 선택 기준
선택의 지혜 ③ 상가투자 분석의 원칙
2. 입지분석 노하우. ‘강남’으로 가는 길을 주목하라
입지분석 ① 길이 모이는 곳은 언제나 ‘강남’
입지분석 ② 산업단지 개발은 호재 중의 호재
입지분석 ③ 학군은 역세권보다 힘이 센 지존
3. 수익률 관리 노하우. 고정수익 확보는 투자의 생명줄
수익률관리 ① 매물 잘 고르면 높일 수 있는 수익률
수익률관리 ② 이보다 더 좋을 수 없는 임대사업자
수익률관리 ③ 장점많고 허점많은 부동산 직구
3장 수익형 부동산 투자트렌드 따라잡기
1. 임대관리는 곧 재테크 관리
2. 작은집과 월세가 주류인 부동산시장
3. 수익형 투자 트렌드, 혁명적 변화를 주목하라
4. 새로운 개념의 수익형부동산 등장
4장. 수익형부동산 실전투자 노하우
[ 중박치는 부동산 투자 ① 서울 및 수도권 ]
1. 서울·수도권의 실전투자노하우
- [사례분석] 소액부동산 투자가치
2. ‘지지 않는 태양’ 강남의 두마리 토끼
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
3. ‘떠오르는 태양’ 강동의 갖가지 호재
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
4. 송파는 가장 뜨거운 강남의 연장선
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
5. 서울·수도권의 알뜰형 소액투자처들이 남아있다
[ 중박치는 부동산 투자 ② 지방 ]
6. 1억대 투자금이면 지방으로 가라
7. 아직도 성장하는 도시 ‘구미’
- [사례분석] 이런 부동산 눈여겨보자
8. 기업하기 좋은도시 ‘김천’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
9. 기본인프라와 교통기능 편리한 ‘포항’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
10. 기업과 인구가 모이는 젊은 땅 ‘당진’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
11. 대형개발사업으로 가득한 ‘평택’
- [사례분석] 이런 부동산을 눈여겨보자
[ 쪽박나는 부동산 주의사항 알아보기 ]
1. 소액투자 · 고수익 보장은 호텔의 함정
2. 숙박업은 변수 많아 운영이 쉽지 않다
3. 대형빌딩보다 중소형이 실속있다
4. 높은 투자금, 잦은변화 상가투자 주의사항
5장 경매로 시작하는 수익형부동산 투자
1. 경매과정 따라하기
2. 경매관련 상식과 정보
3. [대박땅꾼의 경매 체험기①] 경기 성남 오피스텔 투자기
4. [대박땅꾼의 경매 체험기②] 인천 남동구 만수동 오피스텔 투자기
5. [대박땅꾼의 경매 체험기③] 서울 강동구 천호동 빌라 투자기
[[부록]]
1. 부동산 세금과 절세노하우
- [POINT] 양도세 다시한번 짚고가기
2. 수익형부동산 QUIZ
3. 수익형부동산 용어해설
4. ‘대박땅꾼에게 물어봐’ 부동산고민 즉문즉답 |
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