이 책에서 강조하는 점은 땅 투자 과정 속에서 발현할 수 있는 기회를 적극 기획하자는 것이다. 땅의 포인트 발견은 모든 예비지주들의 사명이자 숙제일 게 분명하기 때문이다. 소액 땅투자자를 위한 지침서이다. 국토는 반드시 개발공간과 미개발공간, 그리고 규제의 공간과 그 반대의 공간으로 대별할 수밖에 없기 때문에 땅은 주택 대비 기회가 많다.
저자들은 땅 고수들은 경매 고수와 더불어 경기 성적표가 좋지 않은 가운데서도 희망적인 땅을 찾는다며, 땅 투자 과정 속에서 발현할 수 있는 기회를 적극 기획하자고 이야기한다.
제1장 왜 하필 땅인가?(문외한이 정독할 점) __ 19 초보자가 똑바로 보지 않으면 안 되는 사안 __ 20 집값 떨어지면 땅값 오를 수 있는 연유 __ 22 돈 되는 투자의 공간 모색 과정 __ 24 왜 개발하는가?(투자자가 알아야 할 점) __ 26 왜 땅인가? __ 29 달라질 수밖에 없는 장르별 부동산가치 _ 31 초보자가 바로 알아야 할 투자의 바로미터 __ 33 부동산문외한이 필히 감지해야 할 함수(와 변수) __ 35 초보자가 쉽게 착각할 수 있는 사안 __ 41 (초보자가 땅의) 공부단계를 반드시 밟아야 하는 이유 __ 46 땅 문외한에게 전하고 싶은 말 __ 53 땅 관심 많은 자에게 전하는 고언 __ 56 왕초보에게 필요한 지혜 __ 59
제2장 시행착오 팍! 줄일 수 있는 땅투자 노하우 __ 65 투자 시 실수요 팍 줄일 수 있는 습관(행동) __ 66 땅 투자자가 반드시 인지, 견지할 사안들 __ 68 주거단지가 고정인구를 흡입한다 __ 69 목적 따라 달라지는 현장답사의 눈 _ 72 안전한 투자가 최우선이다 __ 73 좋은 부동산의 첫 번째 조건 _ 78 땅 투자의 혈맥 __ 81 지역분석과 위치분석의 중요도 __ 85 부동산 투자를 빠르게 결정하는 방도 __ 88 땅투자 지역 정하기 _ 91 개발성과도 견지하기 _ 92 투자자가 바라볼 수 있는 두 가지 시각 __ 93 대기업의 잠재성과 땅의 힘 _ 95 (하수가) 땅투자 실패하는 2가지 이유 __ 97 부동산 가격을 결정할 수 있는 (적극적인) 모드 _ 98 투자자가 바라(보)는 두 가지 색깔 __ 101 개발범위의 특징 _ 103 잘 생긴 땅과 못 생긴 땅의 차이점 __ 106 사람 몰리는 지역의 특징과 사람 안 몰리는 지역의 특징 _ 108 마스크가 리스크 만든다 _ 110 부동산 매입 시 필요한 5가지 조건 __ 111 거래량 많은 곳의 특징 _ 113 투자가치 높은 땅 선택방법 __ 115 수도권 투자자와 비수도권 투자자의 차이 _ 117 거품가격과 폭등가격의 차이가 큰 연유 __ 119 부동산 실수(와 고민이) 많은 이의 특징 __ 122
제3장 (안전성 확보를 위해) 땅의 힘보단 땅 고유의 성질을 믿고 투자하라 __ 125 부동산 투자시기와 대박 터질 곳은? __ 126 일반인 대상으로 부동산마니아가 강조할 수 있는 사안들 _ 132 집과 땅, 그리고 사람의 성질 _ 135 땅의 잠재력이 가장 큰 연유 __ 137 부동산이 잠재력의 화신인 까닭 _ 138 투자가치를 끌어올릴 만한 4가지 부동산 성질 _ 141 사람의 쓰임새와 부동산 쓰임새 __ 144 부동산 매수 시 알아볼 사안 __ 147 집값 만드는 사람과 땅값 만드는 사람 _ 149 새 가격을 만들 수 있는 가장 강한 힘 _ 152 부동산의 잠재력을 직접적으로 대변할 만한 강한 모토들 _ 154 부동산 가치를 직접적으로 대변하는 요소 __ 155 부동산의 활용가치와 재활용가치 _ 157 부동산을 동산화 할 수 있는 성질 _ 160 부동산의 양적가치의 변화 _ 161 자동차 승차감과 부동산 현장감의 차이 _ 163 투자자 되기 위한 노력의 여정 __ 165
제4장 땅투자 자격조건, 땅 투자자는 부동산 고수다 __ 171 땅투자의 성공 무기 __ 172 땅 투자자에게 긴요한 필수덕목 __ 175 아이쇼핑과 현장답사 __ 178 부동산의 숲과 나무 성질 __ 180 예비 땅투자자가 반드시 인지할 사안(사명) __ 184 고수가 보는 좋은 땅과 나쁜 땅의 차이점 __ 189 좋은 부동산의 판단기준 __ 192 규제 모르면 투자 못한다 _ 197 하수가 인지하지 않으면 안 될 주요 규제사안 __ 201 땅 하수가 오인하기 쉬운 11가지 사달 __ 203 땅투자를 포기해야 할 사람 _ 205 땅투자 초보자의 변함 없는 사고 __ 207
제5장 부동산 매입, 머리(지식)로 하지 말고 가슴(지혜)으로 하라 __ 213 부동산 성공의 재료들 __ 214 부동산 팔자가 바뀔 수 있는 (원)동력 __ 216 과시 싼 땅이 존재할까? __ 218 땅값(싼 곳과 비싼 곳)의 특징(길을 모르면 가지마라) __ 220 다양한 땅값상승단계(상승동력) __ 224 부동산의 질적가치와 양적가치 __ 226 땅 투자가치의 시금석 __ 229 부동산 가치의 기준(지상물[인물) __ 232 가장 강력한 규제 수위 __ 235 땅투자 성공을 위한 두 가지 전제조건 __ 236 땅투자시 유의 할 사항 _ 238 만족도 높은 성공 투자의 5가지 길(요건) __ 239 땅투자 성공자의 (10가지) 특징 __ 241 언론의 힘과 정보의 힘 _ 243 세상구조와 부동산구조 __ 245 성공한 땅 투자자의 특징 __ 247
제6장 부록 | 신뢰도 높은 개발청사진 __ 251 경기도 힘이 곧 대한민국의 힘! __ 252 경기도 광주 부동산가격과 강원도 인구 __ 255
김현기가 추천하는 경기 및 충청권 10대 유망투자처 _ 259 ①평택 ②화성 ③광주 ④여주 ⑤김포 ⑥용인 ⑦남양주 ⑧양평 ⑨당진 ⑩아산
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