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| [국내헌책] 2013 2014 대한민국 부동산 대한민국 (경제를 지배하는 부동산의 미래 어떻게 바뀔 것인가) [재고: 1 권] |
|   대한민국 부동산의 미래, 우리가 가야 할 곳은 어디인가?
대한민국 부동산의 허와 실을 낱낱이 파헤친 『2013 2014 대한민국 부동산』. 이 책은 《머니투데이》 건설ㆍ부동산부가 대한민국 국민이라면 가지고 있을 당면한 과제들을 하나씩 짚어가며 앞으로 2년 동안 진행될 부동산 흐름을 제시한 것이다. 우선 주택ㆍ부동산 시장 전망에 대한 불합리성을 지적하고, 부동산의 본질적 가치가 어디로부터 기인하는지 등을 살펴본다.
이를 바탕으로 재개발ㆍ재건축 등과 같은 정비 사업에서 발생하는 중요한 이슈, 신도시 개발의 현주소 등을 조명한다. 더불어 보금자리주택의 문제점, 과도한 대출을 일으키지 않고 내 집을 마련할 수 있는 정부 정책 활용법 등도 소개한다. 특히 수익형 부동산처럼 저금리 시대에 각광을 받고 있는 상품들이 소비자를 어떻게 현혹하고 있는지도 파헤친다. |
 저자 문성일 (《머니투데이》건설ㆍ부동산부)은 ‘서점에 가면 눈길을 확 끄는 부동산 재테크 서적들이 즐비하다. 부동산 투자로 대박 터뜨리는 법 등의 자극적인 제목의 책들을 보면서 문득 이런 생각을 했다. 저 책을 통해 돈을 번 사람은 저자가 유일할 것이다. 특히 지금처럼 돈 잃기 쉬운 주택 시장의 조정기라면 더욱 그렇다.’ 이 책은 이러한 생각에서부터 시작되었다. 신중히 접근해야 할 시점인데도 부화뇌동을 부추기는 정보들이 시장에 만연해 있다고 판단했다. 주택 시장 침체가 시작된 후 5년이 지난 지금 현재, 과거를 되돌아볼 때 시장을 부양하기 위해 투자자의 희생을 발판으로 삼은 것 아닌가 하는 의구심이 머릿속을 떠나지 않았다. 투자자가 손실을 입을수록 시장의 불신은 커지고 매수 여력이 떨어져 궁극적으로 부동산 경기 회복을 더욱 어렵게 만든다. 저자들은 이 점을 깊이 공감했으며, 이 책을 쓰면서 쭉 염두에 둔 부분이기도 하다. 부동산 시장의 현재 좌표를 정확히 읽어야만 앞길이 순탄할 수 있다. 또한 저자들은 자칫 부동산 시장에만 초점을 맞춰 편협해질 수 있는 관점을 교정하기 위해, 증권부와 금융부 등 실물 경제 전반에 걸쳐 취재했던 경험을 총동원하여 균형 잡힌 원고 집필에 힘을 쏟았다. 정부와 건설기업, 연구기관, 학계 등 현장 취재를 생생히 담고, 그동안 기사에 반영하지 못했던 내용들도 충실히 소개했다. 이 또한 시황의 정확한 판단과 불황기 부동산 재테크의 성공 투자에 밑거름이 되기 때문이다. 이 책은 위기 속에서도 모든 이들이 오류를 최소화하고 만족할 수 있는 기회를 제공할 것이다.
저자 : 전병윤
저자 전병윤 (《머니투데이》건설ㆍ부동산부)은 ‘서점에 가면 눈길을 확 끄는 부동산 재테크 서적들이 즐비하다. 부동산 투자로 대박 터뜨리는 법 등의 자극적인 제목의 책들을 보면서 문득 이런 생각을 했다. 저 책을 통해 돈을 번 사람은 저자가 유일할 것이다. 특히 지금처럼 돈 잃기 쉬운 주택 시장의 조정기라면 더욱 그렇다.’ 이 책은 이러한 생각에서부터 시작되었다. 신중히 접근해야 할 시점인데도 부화뇌동을 부추기는 정보들이 시장에 만연해 있다고 판단했다. 주택 시장 침체가 시작된 후 5년이 지난 지금 현재, 과거를 되돌아볼 때 시장을 부양하기 위해 투자자의 희생을 발판으로 삼은 것 아닌가 하는 의구심이 머릿속을 떠나지 않았다. 투자자가 손실을 입을수록 시장의 불신은 커지고 매수 여력이...(하략) |
 PART1. 치솟는 전셋값, 내 집 마련의 적기인가
01. 가장 위험한 ‘수치의 함정’
02. ‘투심’에 유념하라
03. ‘전세가율 60%=매매 전환’ 공식은 깨졌다
04. 펀드매니저가 귀띔하는 부동산 가치 투자법
05. 불황일수록 주거의 본질에 초점을 맞추라
06. 임대로 해결하는 내 집 마련
PART2. 뉴타운 출구가 열린다
01. 우후죽순 뉴타운, 서울을 쑥대밭으로 만들다
02. 일확천금 노리다 쪽박 차는 까닭은
03. 개발 포기만이 답인가
PART3. 넘쳐나는 신도시
01. 신도시의 시작
02. 수도권 신도시의 어제와 오늘 그리고 내일
분당신도시 | 일산 식사지구 | 동탄신도시 | 판교신도시 | 광교신도시 | 김포한강신도시 | 별내신도시 | 파주운정
03. 지방 혁신도시가 밀려온다
04. 엘리트 집단의 ‘수도권 엑소더스’
PART4. 아파트의 종말이 온다
01. 우려 아닌 현실, 아파트 슬럼화
02. 마천루 주상복합, 바벨탑 되나
03. 진짜 부자는 단독주택에 산다
PART5. 보금자리주택의 역습
01. 반값 아파트의 폐단
02. 서민 울리는 로또 아파트의 불편한 진실
03. 신혼부부·생애최초·노부모·특별공급을 노리라
PART6. 재건축이 답인가
01. 용도 지역과 용적률의 마법
02. 용적률의 비밀을 파헤치라
03. 용적률 높인다고 사업성 좋아질까
04. 용적률이 재건축 아파트값을 결정한다
05. 추가 부담금을 주의하라
06. 희비가 엇갈리는 용적률 거래
07. 새로운 해법, 리모델링이 뜬다
PART7. 수익형 부동산의 허와 실
01. 뻥튀기 수익률의 실체
02. 땅값만 올린 도시형 생활주택
03. 수익형 부동산, 임대 주택 사업자로 등록하라
04. 오피스텔 투자 실패, 미리 대비하라
05. 간접 부동산에 투자해 볼까?
06. 상가 투자 잘못하면 상갓집된다
07. 경매로 집 산다고? 무작정 덤볐다간 필패
PART8. 하우스푸어 해결책은 있는가
01. 하우스푸어 구제...(하략) |
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