|
|
| [국내헌책] 부동산 경매 100문 100답 - 누구나 돈을 벌 수 있는 초보자를 위한 지침서 [재고: 2 권] |
|   『부동산 경매 100문 100답』은 부동산 투자를 위한 기본지식부터 부동산 경매 방법, 주의할 점, 성공조건 등을 자세히 다룬 책이다. 주택이나 아파트, 토지와 같은 투자 대상이 결정되고 이를 취득하는 방법으로 매매, 교환, 경매, 공매와 같은 투자 방법을 안내한다.
부동산에 투자하려면 무엇보다 부동산에 대한 기본적인 상식, 법률은 알고 시작해야 한다. 이에 따라 주택이나 아파트, 토지와 같은 투자 대상이 결정되고 이를 취득하는 방법으로 매매, 교환, 경매, 공매와 같은 투자 방법이 결정된다. 그 중에 부동산 경매에 투자하는 것도 일종의 사업이다. 단지 방법에 차이가 있을 뿐이다. 따라서 부동산 경매에 참여하고자 하는 사람이 투자할 목표를 정하지 않고 경매에 참가하면 무조건 돈을 벌 수 있다는 생각을 갖고 있다면, 마치 친구가 장에 가니 나도 따라 가겠다는 것과 다를 바가 없다. |
 Part 1. 부동산 경매의 성공조건 9가지
Ⅰ. 목표를 정하라 _ 16
Ⅱ. 부동산의 시장의 경기흐름을 알아야한다. _ 22
Ⅲ. 지역분석과 개별분석은 투자의 필수조건이다. _ 26
Ⅳ. 공적 장부를 철저희 조사해야 한다. _ 29
Ⅴ. 현장조사는 경매 성공의 필수조건 _ 34
Ⅵ. 인수 후 추가부담 여부를 조사한다. _ 39
Ⅶ. 경매의 복병, 대위변제 _ 42
Ⅷ. 명도를 신속히 하라 _ 44
Part 2. 반드시 알아야 할 경매의 기본지식
Ⅰ. 최소한의 기본지식은 알고 시작하라. _ 50
Ⅱ. 반드시 알아야 할 경매절차 _ 62
Ⅲ. 경매정보 입수 방법과 정보지 읽기 _ 69
Part 3. 부동산 경매 신청하기
Ⅰ. 경매 절차와 신청방법 _ 80
Ⅱ. 경매개시 결정 _ 90
Ⅲ. 모르면 손해 보는 채권신고의 최고 방법 _ 94
Ⅳ. 공과 관청에 대한 고지에 대하여 _ 97
Ⅴ. 경매개시 결정에 대한 이의신청 _ 102
Part 4. 입찰준비를 한다
Ⅰ. 입찰준비는 어떻게 해야 하는가? _ 108
Ⅱ. 알지 못하면 손해 보는 감정평가 _ 111
Ⅲ. 경매가격의 결정 _ 116
Ⅳ. 경매기일과 경락기일의 지정 및 공고 _ 119
Ⅴ. 경매의 종점, 입찰의 실시 _ 124
Ⅵ. 낙찰허가 결정 _ 128
Ⅶ. 낙찰허가에 대한 즉시항고 _ 131
Ⅷ. 경락대금 납부 _ 136
Ⅸ. 소유권 이전등기의 촉탁 _ 140
Ⅹ. 부동산 인도 명령 _ 147
Part 5. 경매에 가장 중요한 핵심 부동산 권리분석
Ⅰ. 권리분석은 왜 하나요? _ 152
Ⅱ. 권리분석의 분류 _ 155
Ⅲ. 권리의 우선순위 _ 160
Ⅳ. 경락인이 인수하는 권리와 소멸되는 권리 _ 163
Ⅴ. 경매의 함정, 대위변제 _ 167
Part 6. 부동산을 찍을 때 유의할 사항
Ⅰ. 아파트를 찍을 때 _ 174
Ⅱ. 단독주택과 다가구주택을 찍을 때 _ 176
Ⅲ. 연립주택과 다세대주택을 찍을 때 _ 178
Ⅳ. 근린생활 시절물을 찍을 때 _ 180
Ⅴ. 농지나 임야를 찍를 때 _ 182
Ⅵ. 공장을 찍를 때 _ 184
Part 7. 반드시 알아야 하는 임대차보호법
Ⅰ. 임대차보호법의 기초 _ 188
에필로그 : 경매에 성공하기 위한 조건 _ 189
Part 8. 경매 함정, 이것만은 알아두자
1. 경매할 때 잊기 쉬운 일들 _ 200
2. 경매함정에 빠지지 않기 위한 10계명 _ 204
3. 경매함정 - 위험사례 _ 210
4. 잘못 알고 있는 경매 상식 _ 221
5. 낙찰불허가의 주요사유 _ 226
6. 사례별로 본 경매함정 _ 228
권말 부록
1. 자주 사용하는 경매용어 해설 _ 252
2. 부동산 경매시 필요한 각종 서식 _ 262 |
|
|  | 현재 부동산 경매 100문 100답 - 누구나 돈을 벌 수 있는 초보자를 위한 지침서에 등록된 서평이 없습니다. |  |
|
|
|
