부동산 전문 투자자가 아닌 일반 사람들은 보통 부동산을 사고파는 일이 익숙하지 않다. 그래서 이미 계약을 한 뒤에 뒤늦게 세금에 대해 인지하고 그제야 줄여보려고 노력한다. 하지만 세금은 계약하기 전에 알고 대비해야 절세가 가능하다. 나라에서 정하는 세금은 이미 부과되고 난 후에는 특별한 경우가 아닌 다음에야 돌릴 방법이 없기 때문이다. 그러니 부동산을 전문으로 사고파는 게 아닌 일반 사람들도 부동산 세법에 관한 기본적인 내용을 알고 있어야 재산을 지키는 데 큰 도움이 된다. 그러나 부동산 관련 세금 정책은 정부가 바뀔 때마다, 시장이 변할 때마다 수시로 바뀐다. 이렇게 급변하는 세법에 대비하기 위해서는 기본적인 세금 구조를 이해하고 기본 내용을 틈틈이 공부해야 한다.
『왕초보를 위한 부동산 절세 교과서』는 부동산 전문 투자자뿐만 아니라 부동산을 사고팔거나 보유한 사람들 모두에게 꼭 필요한 세금 관련 법과 절세 노하우에 대해 알려준다. 앞으로 시행될 2020년에 바뀔 세법에 관한 내용도 찾아볼 수 있어 자신에게 꼭 필요한 정보를 찾아보며 세금을 미리 준비하고 대비할 수 있게 돕는다. 대한민국 국민이라면 세금은 꼭 내야하며, 당연한 우리의 의무이다. 하지만 합법적인 방법으로 세금을 줄일 수 있다면, 되도록 절세하는 것이 가장 현명하게 우리의 재산을 지킬 수 있는 길이다.
들어가는 말
1. 절세가 필수인 부동산 투자
ㆍ 세금을 내는 사람이 행복하다
ㆍ 절세에도 전략이 숨어 있다
ㆍ 정부 정책에서 세금이 보인다
ㆍ 부동산 세금 기초부터 이해하기
ㆍ 세금은 전문가와 상의하라
ㆍ 분양권과 입주권에 따르는 세금
2. 취득세 및 보유세 절세 전략
ㆍ 집을 살 때 내는 취득세
ㆍ 보유세의 모든 것
ㆍ 부동산이 많다면 종합부동산세를 확인하라
ㆍ 주택을 보유하면서 내는 종합소득세
ㆍ 주택 수와 월세에 따라 달라지는 주택임대 소득
3. 양도소득세 절세 전략
ㆍ 양도소득세 기본 원리 이해하기
ㆍ 각종 공제를 통한 양도소득세 줄이기
ㆍ 1세대 1주택 비과세 요건 알기
ㆍ 장기보유특별공제 제대로 알기
ㆍ 다주택자 양도소득세 중과 피하기
4. 비주택 세금의 모든 것
ㆍ 세금에서 예외 없는 비 주택 영역
ㆍ 상가 세금의 핵심을 파악하라
ㆍ 부가가치세를 주의해야 할 오피스텔
5. 부동산 1인 법인이 대세
ㆍ 부동산 1인 법인의 장단점
ㆍ 부동산 1인 법인 설립 방법
ㆍ 1인 법인의 부동산 투자법
ㆍ 운영 및 관리 노하우가 중요한 법인
6. 주택임대사업자 활용하기
ㆍ 주택임대사업자 제도 살펴보기
ㆍ 세금 전 영역에서 주택임대사업자의 장점
ㆍ 세상에 공짜는 없다, 주택임대사업자의 의무
7. 증여, 상속 관련 세금 알아보기
ㆍ 상속세와 증여세 길라잡이
ㆍ 상속세도 전략이 필요하다
ㆍ 효과적인 증여세 전략 세우기
ㆍ 자금 출처에는 성역이 없다
